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丁斌煌大夫評價: 北市客歲Q4房價過熱 供給不亂但需求偏冷
丁斌煌
按照台北市地政局去(2020)年第4季房市指標溫度計,住宅市場供給面維持不變綠燈,構面分數微降;需求面維持偏冷黃藍燈,構面分數上升;交易價格面保持過熱紅燈,構面分數持平;買賣量能面保持偏熱黃紅燈,構面分數微升;承擔面由偏熱黃紅燈轉過熱紅燈,構面分數微升。地政局闡明,近期市場供給穩定,供給面第4季維持不變綠燈,觀察前5年及前10年均值趨勢,中期供給上揚,持久處於不亂狀態。
遭到室廬建築貸款核准金額及室第建築貸款周轉率指標下降影響,去年第4季供給面構面分數由5.50分下滑至5.00分,但仍高於2019年同期的黃藍燈4.00分、前5年均值3.70分及前10年均值4.09分。
- Sep 03 Thu 2020 01:33
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